易帮股票知识网-襄阳2020房价暴涨-襄阳2020房价暴涨?襄阳的房价还会继续上涨吗?预测襄阳房市未来 幸福里买房

襄阳2020房价暴涨?襄阳的房价还会继续上涨吗?预测襄阳房市未来 幸福里买房

发布时间:2019-11-29 21:02:26   来源:网络 点击 :
襄阳的房价还会继续上涨吗?预测襄阳房市未来
本文关键词襄阳2020房价暴涨,获取更多相关信息,请访问本站首页。
原文标题:襄阳的房价还会继续上涨吗?预测襄阳房市未来
原文发布时间:2019-09-11 18:32:32
原文作者:小毅哥聊襄阳家装。
如果您喜欢本文,请关注原文作者,获取更多文章
幸福里买房

襄阳作为一个新晋三线城市,房价从2015年底低迷之后,一路高歌,均价从4000-5000元/平,直线飙升,目前襄城区房价已经均价1-1.2万,樊城区均价在8000-1万元,襄州区均价在7000-9000元/平,一些稀缺房源,比如江景房、四中、五中等学区房,已经超过1.2万,甚至达到1.8万元/平!反观襄阳市的人均收入基本维持在3000-4000元/月,收入与房价的反差如此之大,房价还能维持吗?未来襄阳的房价还会继续上涨吗?

襄阳的房价还会继续上涨吗?预测襄阳房市未来

鸟瞰襄阳中心城区

弄清楚这个问题之前,我们首先要分析一下,襄阳房价为什么会上涨?

1、棚户区改造,拆迁赔偿。这个原因不用说,襄阳本地人都知道,大量的棚户区改造,带来了大量的刚需购房群体,但,这并不是涨价的最直接原因,拆迁速度与房屋供应量的不匹配,才是房价恐慌式上涨的根本原因,因为政府拆迁速度过快,市面上可买的楼盘会出现供应短缺,房价一下被哄抬起来,其中即有开发商的加价,更有许多投资炒房客,乘机大捞一把。

2、地价上涨,楼王频现。正是因为房地产出现了上涨契机,推动更多本地、全国性的地产涌入襄阳,一时间,好的地块价格飞涨,而这些上涨的成本,基本都是购房者来买单,正是羊毛出在羊身上。

3、周边人口的涌入。截止2018年底,襄阳市区人口已经超过了200万人,汇聚了全境最好的医疗、教育、公共设施、生活娱乐等资源,周边宜城、老河口、谷城、南漳、枣阳甚至南阳等地的人口,不停地进入襄阳发展,给房地产带来了大量的刚需。

当然,还有一些物价成本等各方面的原因,就不主要列举了。

襄阳的房价还会继续上涨吗?预测襄阳房市未来

那么问题来了!这种情况会一直持续吗?未来襄阳房价还会继续上涨吗?

小毅哥首先给出自己的结论:襄阳的房价不会像之前那样全面上涨了!而是会呈现两极化,即好的稀缺楼盘资源,房价持续走高,各方面不突出或者不好的楼盘,价格难以上涨,维持现状就已经不错了!

理由如下:

1、襄阳楼市目前供应量充足。目前襄阳人均住房面积达到39平,这就导致很多楼盘空置率很高,最直观的就是,晚上去各个楼盘去看灯光,有的楼盘入住率并不是很高。

2、销售两极化。江景房、学区房、繁华热门地段楼盘的销售,基本上是开盘就售罄的,但是偏远、配套不完善、老旧二手房的销售,一直处于比较艰难的地步。

3、棚改货币化放缓。介于之前襄阳房价的过快上涨,襄阳市政府相关责任人被上级约谈,在以后的棚改政策实施中,市政府会有计划有步骤地去开展相关工作,调控襄阳房价。

4、刚性需求向改善性需求转化。在襄阳中心城区的居民,手中没有房子的,只是很少数,而二次、多次购买房屋的,大多是想更换更好的地段、房屋,属于改善住房的需求,这就势必会造成,资源较好的楼盘,持续有热度!

襄阳的房价还会继续上涨吗?预测襄阳房市未来

关于襄阳房价,您有什么看法,可以和小毅哥一起探讨,欢迎关注留言!


原文标题:襄阳的房价还会继续上涨吗?预测襄阳房市未来
原文发布时间:2019-09-11 18:32:32
原文作者:小毅哥聊襄阳家装。

本文关键词襄阳2020房价暴涨,获取更多相关信息,请访问本站首页。 幸福里

襄阳2020房价暴涨 http://www.60018.net/hy/20598.html
猜你喜欢
延伸阅读:
本月排行