易帮股票知识网-涪城区2020房价暴涨-涪城区2020房价暴涨?2018年绵阳城区卖房18402套,经开区一骑绝尘,2019年将有新变化 幸福里

涪城区2020房价暴涨?2018年绵阳城区卖房18402套,经开区一骑绝尘,2019年将有新变化 幸福里

发布时间:2019-11-07 16:02:06   来源:网络 点击 :
2018年绵阳城区卖房18402套,经开区一骑绝尘,2019年将有新变化
本文关键词涪城区2020房价暴涨,获取更多相关信息,请访问本站首页。
原文标题:2018年绵阳城区卖房18402套,经开区一骑绝尘,2019年将有新变化
原文发布时间:2019-01-18 22:10:16
原文作者:绵州虎眼。
如果您喜欢本文,请关注原文作者,获取更多文章
幸福里
2018年绵阳城区卖房18402套,经开区一骑绝尘,2019年将有新变化

撰文/峥嵘

绵阳城区2018年12月房地产市场统计报表

2018年绵阳城区卖房18402套,经开区一骑绝尘,2019年将有新变化

绵阳城区2018年房地产市场统计报表

2018年绵阳城区卖房18402套,经开区一骑绝尘,2019年将有新变化

(制表:苏州市同策房地产经纪有限公司)

绵阳城区(不含安州区,该区成为绵阳的主城区还有待时日。)普通住宅(纯住宅,不含商铺)市场成交统计终于出炉。

先看12月的年度收官战。本月成交量终于突破1000套,一扫自9月以来的极度低迷,较11月有了28.5%的增长。原因有四:一是跟绵阳人的消费习惯有关,要过年了,给资金安排出路;二是观望这么久了,感觉市场就这个样子了,该买的还得买;三是返乡置业开始萌动;四是因为各房企年底冲量,以量换价刺激了一部分市场。当然,这并不代表绵阳楼市就回暖了,短暂的“小阳春”,得益于市场少量的需求刺激。

2018年绵阳城区卖房18402套,经开区一骑绝尘,2019年将有新变化

12月份,经开区我销量仍然领先,但优势已微弱,主要是几无新开盘的楼盘,属于“吃老本”。 涪城区在三月价格垫底,以郊区乡镇盘唱主角,拉低了均价;科创园区的单价也比较低,融创九厥府拉低了均价;游仙区的房价近万,是因为与经开区同在城南的小枧片区领地籣台府和绵州水郡唱主角。

2018年,绵阳城区卖房18402套,成交164.3亿,均价8255元。在销量上,经开区一骑绝尘,占据了全城近四成的量,如果加上游仙小枧片区的几个主力楼盘,整个城南新区差不多就是绵阳的半壁江山,城市向南,经开区楼市给予了完美的注脚。游仙区居次席,上半年是以东原观天下为主,下半年是以小枧片区为成交担当。未来三五年,绵阳楼市的主战场仍然在城南,其次是城西的科技城集中发展区。受缺货影响,科创园区全年垫底。

2018年绵阳城区卖房18402套,经开区一骑绝尘,2019年将有新变化

从价格上看,这一年绵阳城中心房源稀少,涪城区以郊区盘冲量,经开区的一线江景房缺位,失去了城中心和江景的优势,全城各区域的价格都比较均衡。游仙区以微弱的优势成为价格冠军,是因为东原观天下的江景和小枧湿地公园的别墅和洋房占了优势,其实该区域的其他盘都没有价格优势,比如游仙镇和五里梁都以六七千元当头。除了销量垫底,科创园区的单价仍然垫底。买房子就是买地段,这就是现实。

总之,2018年的绵阳楼市仍属于“虎头蛇尾”。全年不足2万套的销量,仅为2017年的六成。由暖转冷迹相严重。

2018年绵阳城区卖房18402套,经开区一骑绝尘,2019年将有新变化

2019年绵阳楼市将有哪些新变化呢?

一、预计2019年全城(不含安州区)销量差不多也就在15000套到18000套之间。

二、涪城、经开和游仙三大区域的均价或有所提高。为什么呢?因为涪城区的中心盘将集中放量,经开区的一线江景房和游仙区的小枧湿地将陆续有新房上市。说白了,绵阳房价的高地将是城中心和城南三江湖两岸。

三、科创园区虽有几个楼盘陆续上市,但不却不是绵阳的主流楼盘,量小而地偏,该区域仍处在边缘化地位。

四、从整体来看,“稳中见跌”,仍然是2019年绵阳楼市的主色调。

五、受返乡置业影响,前三个月全城月销有望突破2000套,但接下来的夏秋两季,将是绵阳房企最难熬的日子,开发商要做好应对准备。

2018年绵阳城区卖房18402套,经开区一骑绝尘,2019年将有新变化

(配图选自网络)


原文标题:2018年绵阳城区卖房18402套,经开区一骑绝尘,2019年将有新变化
原文发布时间:2019-01-18 22:10:16
原文作者:绵州虎眼。

本文关键词涪城区2020房价暴涨,获取更多相关信息,请访问本站首页。 幸福里二手房

涪城区2020房价暴涨 https://www.60018.net/hy/15079.html
猜你喜欢
本月排行